1Z301013 建设法律、行政法规和相关法律的关系

　　1Z301020 建设工程法人制度

　　【例题1•多选】法人应当具备的条件包括( )。

　　A、依法成立

　　B、经核准登记

　　C、有必要的财产或经费

　　D、有自己的组织机构

　　E、能独立承担民事责任

　　【答案】ACDE

　　【解析】《民法通则》第37条规定，法人成立的条件包括：(1)依法成立;(2)有必要的财产或经费;

　　(3)有自己的名称、组织机构和场所;(4)能独立承担民事责任。因此，选项为ACDE。

　　【例题2•单选】建筑公司取得法人资格的时间为( )日。

　　A.注册资金到位

　　B.公司成立

　　C.工商行政管理机关核准登记

　　D.建设行政主管部门颁发资质证书

　　【答案】C

　　【解析】该题考点是法人取得行为能力的时间。法人的行为能力始于法人的成立而止于法人的撤销。

　　【例题3•单选】下列组织中，不具有法人资格的组织是( )。

　　A、医院

　　B、大学

　　B、行业协会

　　D、项目经理部

　　【答案】D

　　【解析】项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。项目经理根据企业法人的授权，组织和领导本项目经理部的全面工作。

　　1Z301030建设工程代理制度

　　1Z301031 代理的法律特征和主要种类

　　【例题1•单选】某施工企业在异地设有分公司，分公司受其委托与材料供应商订立了采购合同。 材料交货后货款未支付，供应商应以( )为被告人向人民法院起诉，要求支付材料款。(

　　A. 监理单位

　　B. 分公司

　　C. 建设单位

　　D. 施工企业

　　【答案】D

　　【解析】本题考核的是“代理”的有关内容。关于代理的概念和特征：代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。按照本题的题干说明，材料供应合同的当事人应该是某施工企业和材料供应公司，分公司只是某施工企业的代理人，所以被代理人应对代理行为承担民事责任。

　　【例题2单选】某施工单位法定代表人授权市场合约部经理赵某参加某工程招标活动，这个行为属于( 　)。(2007年单选第2题)

　　A.法定代理

　　B.委托代理

　　C.指定代理

　　D.表见代理

　　【答案】.B

　　【解析】本题考点是代理的种类。根据代理权的来源不同，代理可分为法定代理、制定代理和委托代理。

　　【例题3单选】根据《民法通则》，施工单位的项目经理属于施工单位的 ( )。(2010年单选第5题)

　　A.委托代理人

　　B.法定代理人

　　C.指定代理人

　　D.职务代理人

　　【答案】A

　　【解析】同上。

　　1Z301032建设工程代理行为的设立和终止

　　【例题多选】某律师接受当事人委托参加民事诉讼，以下属于代理权消灭的原因有(　 )。

　　A.诉讼终结

　　B.当事人解除委托

　　C.代理人辞去委托

　　D.委托代理人死亡

　　E.委托代理人有过错

　　【答案】ABCD

　　【解析】委托代理权可以因诉讼终结，当事人解除委托、代理人辞去委托、委托代理人死亡或丧失行为能力而消灭。

　　1Z301033代理人和被代理人的权利、义务及法律责任

　　【例题1单选】乙未经甲授权，却以甲代理人的名义与丙签订了买卖合同。乙以甲代理人的名义与丙签订的买卖合同( )。

　　A.效力待定

　　B.无效

　　C.有效

　　D.经过乙催告甲后生效

　　【答案】A

　　【解析】无权代理的法律后果是效力待定。其效力被代理人对无权代理人实施的行为如果予以追认，则无权代理可转化为有权代理，产生与有权代理相同的法律效力，并不会发生代理人的赔偿责任。如果被代理人不予追认的，对被代理人不发生效力，则无权代理人需承担因无权代理行为给被代理人和善意第三人造成的损失。

　　【例题2单选】某代理人超越了代理权限进行了代理行为，事后才获得被代理人的同意，则此代理行为应认定为( )。

　　A、不具有法律效力

　　B、有效代理行为

　　C、无权代理行为

　　D、无效代理行为

　　【答案】B

　　【解析】同上。

　　【例题3单选】乙未经甲授权，却以甲代理人的名义与丙签订了买卖合同。甲知道乙的该行为，却不予否认。那么，乙以甲代理人的名义与丙签订的买卖合同( )。

　　A.效力待定

　　B.无效

　　C.有效

　　D.经过乙催告甲后生效

　　【答案】C

　　【解析】根据《民法通则》，本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。这是一种被称为默示方式的特殊授权。就是说，即使本人没有授予他人代理权，但事后并未作否认的意思表示，应视为授予了代理权。由此，他人以其名义实施法律行为的后果应由本人承担。

　　【例题4单选】乙未经甲授权，却持有甲的授权委托书以甲代理人的名义与丙签订了买卖合同。那么，乙以甲代理人的名义与丙签订的买卖合同( )。

　　A.效力待定

　　B.无效

　　C.有效

　　D.经过乙催告甲后生效

　　【答案】C

　　【解析】该题考点是表见代理。“表见代理”是善意相对人通过被代理人的行为足以相信无权代理人具有代理权的代理。基于此项信赖，该代理行为有效。表见代理的条件是：(1)表见代理是无权代理(2)客观上存在让相对人相信行为人具备代理权的理由(3)相对人善意且无过失。表见代理的代理行为有效，其后果由被代理人承担。

　　【例题5单选】关于表见代理的错误说法是( )。(2009年单选第6题)

　　A.表见代理的行为人没有代理权

　　B.表见代理是无效代理

　　C.表见代理在本质上属于无权代理

　　D.善意相对人有理由相信行为人有代理权

　　【例题】B

　　【解析】本题考点是表见代理。表见代理主要涉及三个问题，即一是行为人没有代理权;二是表面上有足以使人相信有代理权的事实(容易用案例表述);三是该代理行为有效。注意与狭义的无权代理的区别。